二手房在购买的时候要进行些检查以及审核

二手房在购买的时候要进行哪些检查以及审核

买房对于每一个家庭来说都是一件很大的事情，在买卖房的时候也是如此，甚至事情可能会更多。下面北京二手房律师为大家分享一些相关的注意事项。

首先要观察房屋的内部结构，不经过实地考察的话，是绝对没有办法知道合适不合适的。

在观察房屋内部结构的时候先要看户型是不是合理，有没有特别不适合居住的一些缺点；管线是否太多或者是在走线上的不合理； 还有就是要注意天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是不是有裂纹或者脱皮等一些明显的问题。

除了房屋内部的查看，还需要考核房屋的市政配套。

1.打开水龙头观察水的质量以及水压；

2.打开电视看一看图像是不是清楚，以及到底能够收视多少个台的节目；

3.确认房子的供电的容量，避免出现夏天空调没有办法开的现象；

4.还要观察户内外的电线是不是已经出现了老化的现象；

5.电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；

6.煤气的接通情况，是否已经换用了天然气；

7.小区有没有热水的供应，或者是房屋本身是否带有热水器；

8.冬天暖气的供应以及费用的收取情况，暖气片数是不是足够，暖气温度够不够。

这些都是需要注意的，这只是需要注意的，在二手房买卖的过程中总是会牵扯到一些法律上的知识，这个时候就可以去找北京二手房律师进行咨询，这样才可以使得房屋在买卖的时候能够避免更多的麻烦。

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